פתרון כולל בעסקאות מקרקעין 

ציבור רחב מבין את המושג "קניית דירה" כקבלת "מפתח הדירה", ורישום אצל הרשות המקומית לצורך תשלום מסים, ואין הוא מודע לכך, כי על פי חוקי מדינת ישראל, "בעלות בדירה" היא רק "ברישום הדירה בספרי המקרקעין על שם הקונה". בין כבעלות פרטית, ובין כחכירה שמשמעותה שכירות ל 49 שנה + זכות חידוש (זכויות המתנהלות אצל מינהל / רשות מקרקעי ישראל).

"דירה" היא פעמים רבות הנכס הכלכלי בשווי הגבוהה ביותר שיש למשפחה, ועדיין, לא כל אחד מודע לחשיבות של רישום הדירה בבעלותו בטאבו. יש שמסתפקים ברישום אצל "החברה המשכנת" שהיא היזם/קבלן שבנה את הדירה, ואינם יודעים כלל שהם לא בעלים של הדירה, מאחר ורישום זה הוא רישום חוזי בלבד. זוהי החולייה הראשונה בלבד. רישום כזה לא מקנה בעלות בדירה.

ראוי ונכון לשלב עורך-דין מנוסה, הבקיא בדיני קנין, על מנת שיבדוק ויוודא כי מי שקנה את הדירה ושילם עבורה במיטב כספו, הוא גם "בעל הדירה" בעל הנדל"ן הרשום בטאבו.

ומדוע אזרחים רבים כל כך, אשר השקיעו את מיטב כספם ברכישת דירתם, לא רשומים בספרי המקרקעין כבעלים של אותה דירה?

סכסוכים בין בעלי זכויות בקרקע, שכנים גובלים, בעלי זכויות שאינם משתפים פעולה, פטירות של בעלי זכויות, חוסר שיתוף פעולה של יורשים, שלעתים אינם ידועים, חובות למדינה בגין עיסקות מקרקעין, חובות של בעלי זכויות אשר בגינם הוטלו עיקולים, שינויי חקיקה, שינויים בתקנות הרישום, טעויות ברישום (החלפה בין דירות באותה קומה) הזנחה של המטפלים בנושא, עד שנוצרות  "מניעות שונות" לרישום הבעלות במקרקעין. אלו הם אבני נגף נפוצים לרישום הדירה בספרי המקרקעין.

משרד עו"ד חגית תובל לנגליב מתמקצע בפתרון בעיות רבות ומגוונות בנושאי מקרקעין, ומביא את תהליך הקנייה של הדירה לרישום בעלות ממשית.  לעו"ד חגית תובל לנגליב יש ידע רחב, מעמיק, אשר נרכש במהלך שנים רבות של ניסיון והתמחות מעשיים בנושאים אלו. הן מההיבט המשפטי, והן מההיבט המסחרי. הגישה המערכתית וההומנית שלה, בין בדרך של "גישור" בין בדרך של התמדה, ויצירת שיתופי פעולה, הם המכניעים את אבני הנגף שנוצרו במשך השנים, ומאפשרים "רישום בעלות של הדירה בספרי המקרקעין".

משרד עו"ד חגית תובל לנגליב מייצג מזה שנים רבות מגוון רחב של לקוחות, ביניהם,  אנשים פרטיים, רשויות מקומיות, משרדי ממשלה, חברות ציבוריות הידועות כ"חברה משכנת", חברות פרטיות, יזמים, קבלנים, ועורכי דין. (בין הלקוחות הידועים: עירית פתח תקוה, אזורים, שיכון ופיתוח, עמידר, עמיגור, משרד הביטחון, אפריקה ישראל מגורים, דלק נדלן, חוף הכרמל, מקבוצת "תשובה").

חגית תובל לנגליב, עורכת דין ונוטריון, מגשרת, מנהלת ועומדת בראש משרד עורכי דין משגשג, שההתמקצעות שלו היא בתחום דיני קנין ויישום שלהם בספרי המקרקעין. בלשון מובנת יותר, נדל"ן, רישום נכסים בספרי המקרקעין (טאבו), פתרון בעיות המונעות רישום נכסים בספרי מקרקעין, טיפול אצל רשות מקרקעי ישראל (לשעבר מינהל מקרקעי ישראל) עריכה והגשה לרישום של מסמכים, החל מהשלב של תכנית בנין עיר ששינתה אזור חקלאי, למגורים, ועד לרישום הדירה על שם הצרכן הסופי. תהליכי רישום, חלוקה, וכל פעולה אחרת שנדרשת בנדל"ן נפתרים בעזרת צוות המשרד. 

התמחות נוספת של המשרד היא טיפול בעיזבונות, ירושות, חלוקה שלהם, עיזבונות של רכוש דניידי ודלא ניידי, רישום על שם היורשים  בספרי המקרקעין, הסכמי ממון בין בני זוג, ושירותי נוטריון.